宜昌厂房竣工验收检测中心项目经验丰富

宜昌厂房竣工验收检测中心项目经验丰富，宜昌厂房达到一定的使用年限，有老化迹象，例如：主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及安全，需要对厂房的安全性进行鉴定；第三方检测机构。

　厂房可靠性安全检测鉴定宜根据实际需要选择下列工作内容：

　　1）详细研究相关文件资料。

　　2）详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。

　　3）检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。

　　4）检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。

　　5）调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。

　　6）检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。

　　7）检查围护结构系统的安全状况和使用功能。

　　8）可靠性分析与验算，应根据详细调查与检测结果，对建、构筑物的整体和各个组成部分的可靠度水平进行分析与验算，包括结构分析、结构或构件安全性和正常使用性校核分析、所存在问题的原因分析等。在厂房可靠性鉴定中，若发现调查检测资料不足或不准确时，应及时进行补充调查、检测。

厂房总共四层局部五层的框架结构房屋。厂房总建筑面积有6300平方米。本次因厂房需办理方屋产权证提前，因此需要对现有厂房质量进行厂房结构的安全性检测鉴定。通过现场对厂房结构的检测并出具厂房安全性检测鉴定报告。

    一、该项目前拟定的厂房安全性鉴定方案如下：

    1、现场调查厂房的使用现状：厂房使用环境、厂房历史使用荷载、厂房结构体系、厂房图纸情况等。

    2、采用厂房检测仪器对现场房屋的尺寸复核：厂房各层结构平面布置、厂房层高、厂房轴线尺寸等；

    3、厂房完损状况检测：现场检查厂房完损状况，厂房的外观质量，厂房的裂缝检测，厂房变形检测；

    4、厂房结构材料检测：检测厂房的混凝土梁、柱、楼板的强度、厂房构的钢筋间距、钢筋保护层厚度、厂房的钢筋数量大小等；

    5、厂房混凝土强度检测，必要时需针对厂房钢筋混凝土构进行取芯法检测厂房构件混凝土质量；

    6、用钢筋位置探测仪结合适当开凿的方法检测梁、柱的钢筋数量、布置及混凝土保护层厚度。

    二、厂房质量检测的结果如下：

    1、该厂房目前作为制衣服装生产车间，内部使用荷载不大，轻质服装面料。

    2、厂房使用的环境没有腐蚀情况，车间内有仪器设备，但设备振动频率不大。

    3、厂房主体结构均为现浇钢筋混凝土结构，梁、柱布置符合厂房原始设计图纸。

    4、通过全站仪检测厂房变形检测，如厂房沉降监测，厂房倾斜监测，检测数据显示，房屋目前均无整体倾斜和不均匀沉降现象，结构构件无明显影响质量缺陷如房屋损伤性的裂缝；

    5、厂房结构柱的混凝土强度14.4MPa，结构梁构件的混凝土强度检测20.1MPa，符合图纸设计要求；

    6、梁、柱的实测钢筋数量、布置与设计图纸相符。

    三、针对厂房质量检测报告对后期厂房加固的处理建议如下：

    1、厂房在今后使用过程中，应确保不对房屋结构进行改动，如有改造应当具有结构加固设计资质设计院出具厂房加固设计图，有厂房加固资质的施工单位作厂房加固施工。确保厂房改造加固流程合法化。

    2、目前通过检测得知，厂房楼面荷载检测数值为3.5kN/m2以下，若后期需增加荷载，应对厂房结构进行加固。

    3、争取业主有进一步进行厂房加层改造改变房屋的使用功能，此种情况应当仍需要对房屋作厂房结构抗震鉴定，确保厂房改造方案的合理，再由有资质的房屋加固设计公司和房屋加固施工单位进行作业。

宜昌厂房竣工验收检测公司主营范围：房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定。